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　　尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅江湾金茂府售楼处电线-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅江湾金茂府营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅江湾金茂府开发商电线（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　✅江湾金茂府展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式为江湾金茂府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：江湾金茂府官方售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对没有错误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

　　在上海这座充满了许多活力与机遇的城市中,宝山的江湾金茂府正以其独特的魅力,成为众多购房者关注的焦点.今天,就让我们一同进一步探索这座令人心动的品质之居.

　　江湾金茂府由金茂倾力打造,金茂在全国已成功开发78座金茂府,拥有丰富的经验沉淀.江湾金茂府作为上海首座TOD金茂府3.0迭代作品,集金茂多年匠心与创新于一身.其品牌号召力非其他开发商可比,多年来秉持的高品质理念,让每一位选择金茂府的业主都能收获满满的安心与信赖.

　　24小时置换新风系统,先净化再杀菌最后加湿,每2小时可进行一次全屋空气置换,使室内空气质量达到更高标准,保持“舒氧”状态.还能有效调节室内湿度,无惧上海“黄梅天”的潮湿与冬日的干燥.

　　同时,它还能精准控制室内温度,使其与人体温度相适宜,对于家中有肩周炎、风湿病等疾病的老人来说,尤为友好,让他们在室内也能免受病痛的困扰.

　　此外,抗霾防PM2.5过滤系统、智能湿度控制管理系统、抗干扰降噪系统、高效健康净水系统等一系列科技系统相互配合,共同为业主构筑起一个绿色、健康、舒适的家,当科技成为豪宅标配,健康、安全与隐私即成为舒居生活底色.

　　江湾金茂府的科技系统是一大王牌亮点.它焕新推出“府系3.0”,拥有深度进阶的十二大绿金科技系统,升级为“五舒”,即衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静.循环地源热泵系统与毛细管网辐射系统默契配合,无论梅雨季还是酷暑寒冬,室内始终四季如春,且无风感无风声.24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统,让家中空间时刻干爽洁净.得益于这些科技系统,项目无需安装中央空调、地暖,实际层高更显舒适.在江湾金茂府,科技不再是抽象的概念,而是真切融入日常生活的每一处细节,为业主筑就价值护城河.

　　项目推出㎡3-4房户型,这些户型设计精巧合理,且全部都为飞机户型,没有多余的过道面积,空间利用率高,充分考量了不同家庭结构和生活需求,无论是温馨的三口之家,还是幸福的多代同堂,都能在这里找到最对自己最合适的居住空间.

　　项目推出建面约114㎡、126㎡、144㎡的3-4房,全系飞机户型,偏改善定位,能满足多种家庭结构的需求.户型南北通透,房间分列客厅两侧,互不打扰,减少过道浪费,空间利用率极高.多飘窗设计更是锦上添花,例如建面约114㎡样板间利用北卧飘窗打造舒适榻榻米,厨房也通过飘窗拓展操作台面,主卧飘窗几乎面宽拉满,让阳光肆意倾洒.不同户型合理的空间布局,为业主提供了舒适且个性化的居住体验.

　　首先从我们的入户门开始,就可以感觉到独属于金茂府的那一份用心.项目专门定制了金大高档入户门,颜值与实力并存,这样的门在同级别的新房中几乎看不到!

　　同时门锁的部分配置了飞利浦智能锁,包含有指纹、密码等功能,还支持人脸识别解锁,双摄像头模拟人眼成像,科技感满满!

　　同时罗格朗的智能家居面板也为业主以后的智能生活提供不小的便利!它的集中控制智能系统,相较于市面上大多数住宅的单户智能系统,它的稳定性更高,可语音控制,一声令下便可号令整个室内的家居系统,还可呼梯、联系物业等.

　　打开入户门,没有人不会被眼前的房子惊艳到,“空间美学”一词在金茂的样板间里,展现的淋漓尽致.

　　整间房子色调搭配温馨且统一,不同于市面上大多数样板间的墙布,金茂府的墙面选用了大量的木饰面,再加上创新墙体弧角处理工艺,提升安全性能的同时,空间优雅的艺术张力也十分出彩;全屋大尺度地砖通铺,创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节,实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作!

　　如果不仔细观察,你能发现这面墙后居然隐藏了三个房间吗?为了室内的整体美观,项目把三个房间门嵌入了背景墙之中,做工严丝合缝,墙面与门浑然一体,美观的同时还兼顾了隐私性!

　　再来看看厨房部分,U型厨房操作动线流畅,厨房全超一线高端品牌,博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套;摩恩水槽、抽拉式水龙头都为大家配齐.

　　卫生间的部分严选杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶、高仪的龙头、淋浴花洒等一系列高端品牌;主卧的卫生间更是配备了美妆冰箱、魔镜等配置,相信没有哪个女生能够拒绝.

　　此外,金茂府首创“8维70项”精装细节,从一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜,到雨伞架、抽屉、柜内预留插排及隔断等,全方位打造保姆式暖心设计,将空间利用到极致,为业主带来无与伦比的居住体验.

　　走进江湾金茂府的样板间,“高级感”扑面而来.室内采用一体化设计语言,大量木饰面铺设墙面,质感与温馨并存,建面126㎡内嵌式冰箱面板也采用木饰面以保持色调统一.户内门通过巧妙材质衔接与色彩过渡,化作“隐形门”,嵌入式夜灯与墙面完美融合.客厅吊顶采用多层次弧形工艺处理,转角处弧线造型优雅又安全,主卧内卫生间墙面也做了弧线收边,地面通铺地砖在弧线呼应下更显开阔.

　　项目专门定制「金大高档入户门」,厚重有质感,常见于10w+楼盘.门锁搭载飞利浦智能锁系统,支持指纹、密码、人脸识别解锁.厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套,摩恩水槽、抽拉式水龙头,colmo内嵌式冰箱也是交付标准.卫生间汇聚杜拉维特台盆、壁挂智能马桶,高仪龙头、淋浴花洒,主卫还定制美妆冰箱、魔镜等专属配置.金茂府首创“8维70项”精装细节,全屋

　　江湾金茂府坐落于上海市宝山区,处于中外环之间,占据“一核三带”战略要地,是区域发展的核心所在.这里不仅是四区交汇之处,毗邻中内环,未来发展更是潜力无限,有望跃升为价值高地.

　　项目所在的地理位置得天独厚,号称“小五角场”,仅需一站就能抵达新江湾城,畅享高阶生活圈的优质资源,区域优势尽显.

　　地铁上盖,无缝换乘:对于现代都市人而言,交通的便捷程度必然的联系到生活的品质和工作的效率.江湾金茂府紧邻在建的18号线通南路站,直线米,是名副其实的地铁上盖项目.

　　18号线被誉为“换乘王”,通车后,业主出行将极为便捷,1站可达新江湾城,3站就能抵达上海财经大学,4站可畅达复旦大学,还能与多达11条轨交线路无缝换乘,轻松畅享无界江湾都芯生活,无论是日常通勤还是休闲出行,都能高效快捷地抵达目的地.

　　在城市交通路网方面,江湾金茂府同样优势显著.周边拥享中环高架、长江西路快速路、外环高速三横主轴,以及逸仙路高架、南北高架两纵接驳.

　　通过逸仙路高架,短短12分钟就能到达南北高架、内环高架和中环高架,30分钟即可抵达上海市中心.值得一提的是,上海城市更新的重大规划“中环北抬”,将中环线北部三条快速路相互连接,形成了一条全新的交通动脉,构建成新“中环”.

　　江湾金茂府不仅能迅速连接核心路网,更被稳稳地包裹在“金色中环”之内.再加上即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路,开车出行也能快速通达市中心,非常大地节省了出行时间,让业主在城市中自由穿梭,轻松掌控生活节奏.

　　江湾金茂府周边的商业配套十分成熟,能够很好的满足业主日常生活和休闲娱乐的各种需求.

　　一街之隔就有939红街坊和祥腾生活广场,这里汇聚了麦当劳、必胜客、达美乐、KTV等众多知名商家,为业主提供了便捷的生活服务.

　　此外,在20分钟车程内,还分布着宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦等大型商圈.这些商圈集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体,品牌丰富,业态多元,无论是时尚购物、品尝美食,还是观看电影、休闲娱乐,业主都能在这里找到心仪的去处,尽情享受都市繁华带来的便利和乐趣.

　　项目自身还精心规划了约1.8万方TOD商业体,未来将引入丰富多样的业态,逐步提升区域的商业氛围,让业主下楼就能满足各种生活需求,真正的完成家门口的便捷生活.

　　江湾金茂府的地理位置十分优越,交通极为便捷.作为TOD项目,距离在建的18号线米,真正的完成地铁上盖.乘坐地铁4站可达复旦大学,9站到东外滩,11站抵达陆家嘴滨江,畅达上海核心区域.自驾出行同样方便,军工路快速路(在建)、长江西路快速路(准备开工),“中环北抬”后,出行效率大幅提升.

　　项目自带商业,一街之隔就是祥腾生活广场和939红街坊,海底捞、麦当劳等餐饮娱乐应有尽有,日常吃喝玩乐下楼即可解决.喜欢亲近自然的业主,步行就能到达淞南公园.周边教育资源丰富,有淞南第二小学和长江第二中学等;医疗配套方面,有宝山区淞南镇社区卫生服务中心;商业还有尚优里・乐坊生活广场等,全方位满足业主生活需求.

　　尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明：以上四组联系方式为江湾金茂府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：江湾金茂府官方售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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