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　　啥，普陀破天荒95折还送车位「象屿交控·中环云悦府」85-135㎡3-4房，600万住中环旁现房！

　　最新消息，800万级王炸盘！三轨交+醇熟配套+双国企匠造「象屿交控·中环云悦府」三期正在热销中！

　　2023年年4月18日，首轮土拍第二日，浙江交投&象屿地产联合体以总价377800万元价格，竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，地块占地面积33997.6㎡，容积率2.5，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%。

　　四至范围：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，为住宅用地。

　　同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右。

　　其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房；14#、15#为P站，16#为垃圾用房。

　　小区有三个出入口，北侧的连冠路两个均为车型出入口；人行主要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式庭院，以及60㎡的儿童活动场地。

　　地块用地性质为普通商品房，容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不能低于70%，全装修比例100%！

　　宝华紫薇花园、金茂景泰府一样，项目在出让前期就对社区品质做出了硬性的要求和规定：

　　1、建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、线、室内装修品牌应采用国际一线、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机等厨电。

　　5、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

　　项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

　　下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

　　南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

　　尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。

　　沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

　　公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的颜色搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

　　让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。

　　社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就能够完全满足休闲娱乐运动的需求。儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

　　环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

　　美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

　　首开将推出建面约87-135㎡3-4房，约7.9万/㎡！主力总价仅约700万级，说实话这样的价格能买到中环旁，已经是错过不再了。

　　做到了三开间朝南设计，整个户型基本上没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。该户型贴合当代人居生活小习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，任何一个人都能拥有独立空间。

　　在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，极大的提升空间的居住体验。三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

　　尚未入户，自带猫眼的四合一智能锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

　　，世界经济、金融、航运、贸易、科创“五个中心”中的科创中心，是未来15年全面升级的关键跃升期。

　　，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转变发展方式与经济转型示范区！

　　（相当于前滩商办体量1.1倍）、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划！

　　中环，顾名思义，掌控中心与繁华的所在。上海中环，约78公里城市经济命脉，名企、商圈等在这条“金腰带”上一字排开，是圈层与身份的彰显。普陀桃浦项目直线KM，区位优势得天独厚。普陀桃浦中环，在中环进阶潮流中，正焕发着全新的城市面貌。约209万m²桃浦智创城，将打造具有科研智能特色的现代化城区。占地约100万㎡的桃浦中央绿地，体量接近世纪公园。南大智慧城10年蜕变，构筑“地上、地下、云端”三重立体智慧城。集科研智造、商务商业、行政办公、潮流休闲于一体，桃浦中环正逐步蜕变为一城瞩目的中环新秀。

　　15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，覆盖闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山等多个区域，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。26号线规划中首次被提及，预计将在2024年纳入上海轨交第四期建设规划（2025-2030）。26号线个站点，走势基本贴着上海中环，建成后有望成为全世界全长的城市地铁环线。桃浦、五角场、张江、北外滩、前滩等多个正在重点建设的区域，都将被串联起来。

　　钢筋水泥浇筑的现代都市，难得一处自然桃源。普陀桃浦项目进阅城市繁盛，归可徜徉湖岸秘境。项目毗邻占地约100万㎡的桃浦中央绿地，桃浦公园步履可达，东侧是桃浦河亲水“口袋公园”，自然绿意与诗意水岸环伺，每一口呼吸都是负氧离子。繁而不喧，奢而不华，项目周边汇集了上外普陀、文达学校、日月光广场、宜家家居等醇熟配套，宜居氛围浓厚。桃浦智创城滨水景观带及开放式街区、约3万方祁安路TOD地铁上盖等建成运营后，一站式综合购物体验将逐步提升人居生活质量。一面是璀璨繁华，一面公园静谧，心之向往，可遇不可求。

　　象屿交控·中环云悦府售楼处电话：（已认证）有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

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