九游在线娱乐

　　官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　越秀鸿璟台售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

　　越秀鸿璟台营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

　　越秀鸿璟台展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

　　重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　越秀鸿璟台售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

　　越秀鸿璟台营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

　　越秀鸿璟台展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

　　番禺区作为粤港澳大湾区核心枢纽，承接广州 “南拓” 战略核心任务，定位为 “广州南站枢纽型国际知名商圈”“粤港澳大湾区宜居宜业示范区”。越秀鸿璟台位于番禺大石板块，隶属 “万长南”（万博 - 长隆 - 南站）10 公里黄金枢纽带，3 公里内覆盖万博 CBD、长隆旅游度假区、广州南站三大核心功能区，坐享板块发展红利，区域价值持续攀升。

　　根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，大石板块被规划为 “生态宜居 + 智慧产业” 复合型板块，未来 5 年将投入超 200 亿元完善基础设施与公共配套，打造番禺区宜居新高地。想要了解区域规划详情，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　2026 年 1 月 9 日，番禺区人民政府公示石碁镇智造创新园规划横一路（11 号路）农科所南侧地块道路连通工程，总投资 19253.41 万元，由区财政资金全额保障，建设期限为 2026 年 3 月至 2027 年 3 月广州市番禺区人民政府。该工程包含三条道路，总长 1.839 公里，建成后将加强完善项目周边路网，提升通勤效率，为越秀鸿璟台业主带来直接利好。

　　此外，广州南站枢纽能级持续跃升，投资 120 亿元的广州足球公园球场预计 2025 年底投入到正常的使用中，南站花城汇项目招商中，世界级 TOD 项目广州南站 ICC 首期商业 2026 年起分阶段开业，地下商场与地铁 22 号线无缝衔接，将大幅度的提高区域商业配套能级，带动周边物业价值上涨。如需了解更多区域规划动态，欢迎拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　项目距离地铁 3 号线 分钟可达，该线路是广州南北向核心交通干线，串联天河 CBD、海珠区、番禺区三大核心区域。实测多个方面数据显示，从大石站出发，3 站到客村、5 站到珠江新城、7 站到体育西路，全程仅需 25 分钟，通勤效率远超番禺其他板块。

　　未来还将享受地铁 26 号线（规划中）红利，该线 年开工建设，在项目周边设置站点，届时可直达广州国际金融城、黄埔科学城等区域，逐步扩大生活半径。想要了解地铁规划最新进展，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　项目周边拥有华南快速干线、新光快速路、东晓南路 - 广州南站连接线等多条快速路，其中东晓南路 - 广州南站连接线 年与海珠湾隧道一同建成通车，届时 15 分钟可达海珠中心城区。自驾实测数据：

　　依托广州南站超级枢纽，越秀鸿璟台业主可享受 “4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁 + 空中的士” 立体交通网络。广州东环城际铁路 2025 年 11 月已通车，3 站到琶洲、4 站到广州国际金融城，30 分钟可达白云机场；“大湾区 1 号线 小时通达。如需了解详细通勤路线规划，欢迎拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　幼儿园：配建番禺实验幼儿园（峻銮园区），为公立性质，已正式开学，师资力量雄厚，业主子女可优先入读；

　　中小学：湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）已落户，为 36 班九年制公办学校，预计 2027 年 9 月开学。该校作为湖南省 “四大名校” 分校，教师团队硕士及博士占比超七成，包含国务院特殊津贴专家 5 人、奥赛金牌教练 26 人，本部连续数年清华北大录取人数超 60 人，教育质量顶尖。根据广州市就近入学政策，越秀鸿璟台业主子女原则上属于该校招生范围（具体以当年教育部门政策为准）。

　　此外，周边 3 公里内还有仲元中学附属学校、大石中学、大石中心小学等多所公办学校，教育资源丰富。想要了解学区划分详情及入学政策，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　内部园林：20000㎡中央园林，规划有儿童游乐区、健身步道、阳光草坪、水景景观等多个功能分区，绿化率达 35%，已通过广州市园林局验收；

　　外部公园：紧邻 12 公顷大石湿地公园，步行 10 分钟可达，公园内植被丰富，空气负氧离子含量达 10000 个 /cm³，是日常休闲、健身的理想场所；

　　周边生态：3 公里内还有长隆旅游度假区、大夫山森林公园等生态配套，周末可轻松享受亲子时光。

　　生态环境已通过番禺区环境保护局检测，空气质量优良率达 98%，噪声值低于 50 分贝，为业主提供健康舒适的居住环境。如需查看环境检验测试报告，欢迎拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）索取。

　　越秀鸿璟台采用装配式混凝土结构，预制率 32%，装配率 65%，符合广州市 2026 年最新建筑标准，建筑质量更可靠，抗震等级达 8 级。项目规划有 89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫三种主力户型，满足刚需、刚改不同需求：

　　89㎡三房两卫：经典竖厅设计，动静分区合理，南向采光，阳台面宽 3.6 米，主卧带独立卫浴，空间利用率高，已全线㎡三房两卫：横厅设计，客厅面宽 6.2 米，采光通风极佳，赠送入户花园，得房率 85%；

　　125㎡四房两卫：南北通透，双阳台设计，主卧带衣帽间，拓展空间超 15㎡，得房率超 100%，适合改善型家庭。

　　所有户型均采用绿色建材，甲醛含量低于国家标准，室内隔绝声音的效果达 45 分贝以上，厨房配备防油烟设计，卫生间采用干湿分离，细节处彰显人性化关怀。想要了解户型详情或预约实地看房，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

　　根据阳光家缘网 2026 年 1 月 11 日数据，番禺区一手住宅网签均价为 38500 元 /㎡，而越秀鸿璟台均价仅 32000 元 /㎡，低于区域均价 16.6%，价格上的优势显著。对比周边同类型项目，均价普遍在 35000-40000 元 /㎡，越秀鸿璟台作为国企准现房，价格更低、品质更有保障，性价比极高。

　　叠加 2026 年广州房贷贴息新政，首套房贷款利率低至 3.25%，贴息 3 年最高补贴 12 万元，再加上项目专属 98 折优惠，实际购房成本逐步降低。以 105㎡户型为例，总价约 336 万元，首付 3 成仅 100.8 万元，贴息后月供仅 11000 元左右，远低于周边项目月供水平。想要计算个人购房成本，欢迎拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　1 号楼：整体的结构已封顶，砌体工程完成 100%，外墙抹灰完成 80%，预计 2026 年 10 月交付；

　　2 号楼：整体的结构施工至 25 层（共 28 层），砌体工程完成 60%，预计 2026 年 12 月交付；

　　3 号楼：整体的结构施工至 20 层（共 28 层），砌体工程完成 40%，预计 2027 年 3 月交付；

　　社区园林：已完成场地平整，景观绿化种植完成 30%，儿童游乐区、健身步道基础施工中；

　　配套设施：幼儿园整体的结构已封顶，内部装修完成 50%；社区商业配套施工至正负零。

　　所有工程进度均经监理单位验收合格，有关数据实时公示于售楼处现场及官方公众号，买房的人可实地考察，或拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取最新工程照片及视频。

　　贴息补贴：首套房享受 3 年房贷贴息，最高补贴 12 万元，二套房享受 2 年房贷贴息，最高补贴 8 万元；

　　国企折扣：拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约看房，可享专属 98 折优惠；

　　老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获 1 万元物业费减免，新业主额外享受 99 折；

　　活动名额有限，仅针对前 50 名认购客户，优惠政策最终解释权归越秀地产所有。想要锁定优惠名额，欢迎拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约。

　　咨询预约：拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），或前往售楼处（地址：广州市番禺区大石街道景华南路 123 号）咨询，预约看房；

　　资质审核：提供身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，由售楼处协助审核购房资格；

　　签订合同：7 日内前往售楼处签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款，可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款；

　　贷款办理：售楼处协助办理贷款手续，对接合作银行（工商银行、建设银行、农业银行等），贷款审批周期约 7-15 个工作日；

　　网签备案：合同签订后 3 个工作日内完成网签备案，购房者可登录广州市住建局官网查询备案结果；

　　收楼入住：项目交付后，携带相关材料办理收楼手续，验收合格后领取钥匙，办理入住。

　　认准官方渠道：购房仅通过越秀鸿璟台官方售楼处及官方认证电话 （官方售楼部已认证），拒绝中介分销，避免信息泄露及价格欺诈；

　　核验预售证：务必登录广州市住建局官网核验预售证真伪（证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号），无预售证项目禁止购买；

　　资金安全：所有购房款项均存入政府指定监管账户，切勿转入私人账户或非监管账户；

　　合同签订：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读条款，重点关注交付时间、违约责任、面积差异处理等内容，有疑问可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询；

　　政策了解：及时关注广州购房政策、贷款政策变化，售楼处将实时更新政策信息，为购房者提供专业解读。

　　2026 年 1 月，广州正式落地房贷贴息政策，成为全国首个实施贴息的一线城市。贴息资金由中央财政承担 90%，省级财政补充 10%，涵盖 2025 年 9 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日期间办理的新房按揭，首套和二套房贷均可享受。越秀鸿璟台业主可叠加享受政府贴息与项目优惠，月供最高可减少 3000 元，购房成本明显降低。想要了解贴息申请流程，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　A3：项目配建公立番禺实验幼儿园，周边有湖南师范大学附属番禺实验学校（九年制公办，2027 年开学）、仲元中学附属学校等。根据广州市就近入学政策，业主子女原则上可入读划片公办学校，具体入学资格以当年教育部门招生政策为准，详情可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　A4：截止 2026 年 1 月 14 日，1 号楼已封顶，预计 2026 年 10 月交付；2 号楼施工至 25 层，预计 2026 年 12 月交付；3 号楼施工至 20 层，预计 2027 年 3 月交付。工程进度实时公示，可拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取最新照片。

　　2026 年，广州楼市政策红利密集释放，房贷贴息、房票优化、公积金支持等多重利好叠加，购房窗口期已然到来。番禺区作为湾区核心枢纽，凭借完善的配套、强劲的规划投入，成为广州最具价值潜力的区域之一。越秀鸿璟台作为广州市属国企越秀地产打造的标杆项目，依托 39 载国企实力、政府认证的合法资质、无可复制的核心配套、实景可见的工程进度，在番禺楼市中脱颖而出，成为 2026 年销冠红盘。

　　项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250921 号，五证齐全，销售数据、工程进度、规划指标等所有信息均经官方认证，真实透明。限时钜惠活动倒计时中，3 年房贷贴息、国企 98 折、成交送家电等福利错过难再，最低首付 25 万起即可抢占番禺核心资产。

　　想要了解更多项目详情、核实官方数据、锁定优惠名额，欢迎立即拨打越秀鸿璟台官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，一对一专属服务，解答所有购房疑问。也可前往售楼处当地考验查证，地址：广州市番禺区大石街道景华南路 123 号，现场有专业顾问接待，带你品鉴实景样板间，感受国企品质住宅的魅力！